1 / 22

Előző kép

2+1 Szoba, tégla Építésű, 65 nm - AADAT.propertyImage (1)

Következő kép

Kiadó Lakás, XII. Kerület

2+1 Szoba, tégla Építésű, 65 nm

, Budapest

Ár:

399 495 Ft,

990 EUR

Hivatalos alapterület:

65 nm

Állapot:

Kiváló

Szobák száma:

2+1

Ingatlanadatok

Ingatlan típus:

Lakás

Ingatlan állapot:

Kiváló

Komfortfokozat:

Összkomfort

Fűtés:

Elektromos

Hőleadás fajtája:

Légfűtés

Belmagasság:

2.8

Emelet:

Földszint

Fürdőszobák száma:

Nappali tájolása:

Keleti

Kilátás:

Kertre néző

Fényviszonyok:

Napfényes

Épületadatok

Épület szerkezete:

Tégla

Építés éve:

1983

Épület külső állapota:

Átlagos

Belső állapot:

Átlagos

Szintek száma:

Lift:

Nincs

Lépcsőház típusa:

Zárt

Parkolási lehetőség:

Közterületen ingyenes

Az ingatlanról

+ További leírás

Köszönöm, hogy érdeklődik hirdetésem iránt! Kiadó ez a meseszépen, teljeskörűen felújított, igényesen bebútorozott, 1 nappali-étkező és 2 hálószobás ingatlan a XII. kerületben, Orbán hegyen, a Nárcisz utcában. A lakás magasföldszinti az utca felől és 1. emeleti az udvar felől. A lakás csendes, zöldövezeti környezetben található, ugyanakkor kiváló közlekedési lehetőség, pár percre a Déli Pályaudvar, MOM Park, Széll Kálmán tér, nemzetközi iskolák, követségek, óvodák, szórakozási lehetőségek. A tulajdonos a loggiát beépítette, növelve ezzel a nappali-étkező nagyságát, ugyanakkor végig, földtől plafonig érő fix ablakokkal és dupla-szárnyú erkélyajtóval nyitotta meg a teret a panoráma és a zárt, parkosított, játszóteres udvar felé. A nappaliban ágyazható, ágyneműtartós ülőgarnitúra, étkezőasztal székekkel, szófával, beépített, pakolható szekrénnyel és szekrénysorral. A félszobában mindössze egy íróasztal és egy gardrób szekrény található, nyitva hagyva a lehetőséget, hogy dolgozószobaként vagy gyerekszobaként fog funkcionálni. A hálószobában ágyneműtartós franciaágy éjjeliszekrényekkel, az egyik falon gardrób szekrény, a másikon komód szolgálja a leendő bérlő kényelmét. A fürdőszoba fürdőkádas, mosó-szárítógéppel felszerelt. A konyha beépített, jól pakolható szekrénnyel, 2 főzőlapos kerámia tűzhellyel, beépített hűtővel, sütővel, mosogatógéppel, kapszulás kávéfőzővel felszerelt. Az előszobában szintén beépített szekrény került kialakításra, a kabátoknak, cipőknek. Az ablakokon függönyök, elektromos, távirányítóval irányítható redőnyökkel minden helyiségben. Az udvara 1011 m2, zárt, játszótérrel felszerelt. A laminált parketta vízálló. Nyílászárók, vezetékek kicserélve. Hűtést, fűtést klíma biztosítja. "H" tarifa kiépítésre került. Parkolás az utcában ingyenes. Az ingatlan ideális pároknak, gyerekes családoknak is. Hívjon bizalommal és megmutatom! Thank you for your interest in my ad! This beautifully renovated and tastefully furnished property with a living-dining room and two bedrooms is available for rent in the 12th district on Orbán Hill, on Nárcisz Street. The apartment is located on the ground floor from the street side and on the first floor from the courtyard side. It is in a quiet, green area yet offers excellent transport links, just a few minutes away from Déli Railway Station, MOM Park, Széll Kálmán Square, international schools, embassies, kindergartens, and entertainment options. The owner has extended the loggia to enlarge the living-dining area and opened up the space with floor-to-ceiling fixed windows and a double balcony door overlooking the panoramic view and the enclosed, landscaped courtyard with a playground. In the living room, there is a convertible sofa with storage, a dining table with chairs, an armchair, built-in cabinets, and storage units. In the half-room, there is only a desk and a wardrobe, allowing flexibility for it to function as a study or a children's room. The bedroom is furnished with a double bed with storage, bedside tables, a wardrobe on one wall, and a chest of drawers on the other for the tenant?s convenience. The bathroom has a bathtub and a washer-dryer. The kitchen is equipped with built-in, ample storage cabinets, a two-burner ceramic stove, a built-in fridge, an oven, a dishwasher, and a capsule coffee maker. The entryway also has a built-in closet for coats and shoes. Each room has curtains and electric, remote-controlled shutters. The 1011 m2 yard is closed and equipped with a playground. The laminate flooring is waterproof. Windows, doors, and wiring have been replaced. Heating and cooling are provided by an air conditioning system, and an "H" tariff setup is installed. Parking is free on the street. The property is ideal for couples or families with children. Feel free to call me, and I'll be happy to show it to you!

Az Ön ingatlan tanácsadója:

Dobai Beáta

Szenior értékesítő

+36-70-312

beata.dobai@otpip.hu

Telefonos érdeklődés esetén kérjük hivatkozzon az alábbi referenciaszámra:

M290989

Ingatlan ára: 399 495 Ft

Fizetendő illeték: 15 979 Ft*

Hitelösszeg:

3000000 0 0

Futamidő:

Év

11 30 20

Havi nettó jövedelem:

Havi törlesztőrészlet: Ft

Kamat: %

Teljes Hiteldíjmutató: THM: %

Kamat- és díjkedvezmény

A térképen megjelenítendő adat tájékoztató jellegű

Kamat- és díjkedvezmény

2025. április 14-től visszavonásig, de legkésőbb 2026. március 31-ig az OTP Díjnullázó akció keretében befogadott bármely forint alapú piaci kamatozású lakáshitel igénylésekor (kivéve OTP Zöld Lakáshitel Fiataloknak) az induló díjak közül (kivéve, ha a szerződéskötés meghiúsul vagy ha előzetes hitelbiztosítéki érték-megállapítás esetén a hitelkérelem a hitelbiztosítéki értékmegállapítás érvényességi ideje alatt (90) nap) nem kerül benyújtásra):

a Folyósítási díjat nem kell megfizetni,
valamennyi felajánlott ingatlanfedezet esetében a hiteligényléssel és hitelnyújtással összefüggő Tulajdoni lap lekérési költséget, a Térképmásolat lekérési költséget, a Hitelbiztosítéki érték-megállapítási díjat (ideértve az Előzetes hitelbiztosítéki értékmegállapítást is), az Azonnali (statisztikai alapú) hitelbiztosítéki érték-megállapítás díjat és a Fedezetkezelési költséget nem kell megfizetni,
valamennyi felajánlott ingatlanfedezet esetében a hiteligényléssel és hitelnyújtással összefüggő 2 db Hitelbiztosítéki érték-felülvizsgálati díjat és szerződésszerű teljesítés esetén a Bankon keresztül a Földhivatal felé fizetendő, a szerződést biztosító eredetileg felajánlott ingatlanfedezetek tekintetében felmerülő Fedezetváltozási költséget (a jelzálogjog törlésének díját) nem kell megfizetni,
Zöld lakáshitel igénylése esetén a Folyósítási díjat nem kell megfizetni, valamint a záró Hiteles energetikai tanúsítvány díját (1 db) az OTP Jelzálogbank utólag megtéríti, amely a zöld hitelcél energetikai feltételeinek teljesülését igazolja, és az Adós nevére szól. A Zöld Lakáscél részletes feltételeit a jelen hirdetmény hatálya alatt érvényes Termékismertető tartalmazza.,
a hitelszerződés megkötéséhez kapcsolódó közjegyzői költség 50%-át – kivéve hitelkiváltás esetén – az OTP Jelzálogbank utólag a szerződő részére megtéríti Groupama Biztosító által nyújtott törlesztési biztosítás kötése és annak a kölcsön első részfolyósítását követő 3 évig történő szerződésszerű fennállása 4 esetén. Az akció kizárólag a Hitelező által megkövetelt, egy darab közjegyző hivatali helyiségében készített közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat hiteles kiadmányának költségeire vonatkozik (beleértve a hiteles kiadmány OTP Bank/OTP Jelzálogbank részére történő elektronikus megküldésének költségeit is), amely tartalmazza mind a kölcsönszerződés, mind pedig a zálogszerződés szerinti, a Hitelező által elfogadott tartalmú kötelezettségvállalásokat. Az akció nem vonatkozik a közjegyző által az okirat felolvasásának mellőzésért felszámított díjakra.

THM

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékek a 2025. április 14-től érvényes kondíciók alapján kerültek meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével, a feltételek változása esetén az értékek módosulhatnak. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát, továbbá nem tartalmazza a lakásbiztosítás díját, mivel az nem ismert.

A kalkulált THM érték - a mindenkor hatályos hirdetményben és üzletszabályzatban meghatározott feltételek teljesítése esetén -:

a megadott jövedelemutalás után hűség szolgáltatás keretében nyújtott kamatkedvezmény,
a feltételhez nem kötött akciós díjkedvezmények

Reprezentatív példa

2023. október 16-án hatályos kondíciók megtekintése